宿州徽创万兴花半里售楼处电话地址-九游会旧版

项目介绍

项目超大楼间距，使每家每户，包括一楼等低楼层住户都能够享受到足够的阳光和通风。整个小区真正实现人车分流设计，让行人在路上行走更加安全，道路比较宽敞，也提高了小区的绿化，空气质量得到了提升，增加了公共使用的面积。小区车辆从东门及北门进入小区内直接驶入地下车库，既避免了噪音及汽车尾气的污染，也保障了业主的生命安全和提高整体的居住舒适度。

区位介绍

花半里项目坐落于城市主轴人民路与朝阳路交会处，是汴北高新区的核心地段。区域依托以人民路为主轴，连接南部主城片区，所以承接城市北上的汴北新区发展潜力巨大，也将是下一个聚焦全市目光的居住热区和价值高地，区域未来发展势不可挡，升级潜力巨大！同时周边景观资源、市政配套及医疗设施非常齐全。这里既拥有自然生态，又享受城市繁华便利。

规划设计

该项目位于宿州城市主干道人民路与朝阳路交会处，总占地面积约74亩，总建筑面积约12.7万方，规划16栋住宅楼，产品由10栋洋房，6栋小高层以及沿街商业组成，住宅建筑面积103～142平方，主力户型三室两厅两卫，四室两厅两卫。总户数仅821户，机动车位941个，车位配比达到1：1.1，完全可以满足本小区的车位需求，低容积率2.0，绿地率高达40%。同时小区内东北侧配建近9班制幼儿园，接送孩子上下学非常方便和安全。整个小区有三个出入口，分布在小区南侧、东侧和北侧，南门仅为人行出入，东门人车均可进出，北门仅为车行出入口。

景观特色

1.项目规划坚持“以人为本”的核心理念。打造“整体统一布局”规划结构模式，利用现代社区规划理念，构筑完整的社区系统，并利用入口广场、绿地景观来塑造小区多样化氛围和社区活力。 2.社区文化设施与步行绿地系统有机结合，以增强社区活力以及文化氛围。社区绿地系统形成轴线格局，绿地系统将社区各主要功能区有机联系在一起，与步行空间有机结合。 3.多层次景观体系的塑造。景观设计与步行系统相结合，采用传统园林手法营造组团内步移景异的环境。 4.轴线景观与自然景观的有机结合。社区景观空间的创造，既不拘泥于生硬的轴线景观，也不过分强调传统园林景观，而是将现代景观设计手法与中国传统自然园林设计手法相接合，即做到自然景观与人工景观的结合。

建筑风格

该项目采用现代建筑风格，单体设计注重与地方建筑特色相结合。整个社区住宅布置为小高层、高层相结合布置，结合多层的配套用房，使整个小区空间层次变化丰富，纵深感强。立面风格以屋 顶构架和横竖线条的使用，使建筑物具备挺拔而蓄势待发的动势。淡雅的色彩，挺拔的竖向线条，打破了外轮廓的单调感，使住宅立面更富于层次感。配套公建立面风格考虑与住宅风格相统一，仍然以现代风格为主，配色方面与住宅和谐统一，端庄沉稳而不失灵动，整幢建筑极具时代韵律。 整个居住区建筑立面塑造了有地方特色的多样化的城市空间。立面细部刻画小巧而不繁杂，完整和谐的整体格局与精心设计的建筑细节充分体现居住建筑在走向理性的同时，又注重对人性的全面关怀。在追求居住区舒适度与品味的同时，确定了该社区独特的建筑风格。 我们的外立面采用真石漆外立面,相对于普通防水涂料和墙砖有不褪色、不剥落、无吸收、 无渗透、安全系数高的特点,而且更节能环保。

项目优势

高新政务区，周边名校环伺，比邻三角洲公园，紧邻汴河景观带，高速入口仅千米之隔。