宿州华纳橡树湾怎么样？好不好？华纳橡树湾业主论坛-九游会旧版

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  华纳橡树湾坐车方便吗？
  答

  华纳橡树湾不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。华纳橡树湾周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到华纳橡树湾的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

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  华纳橡树湾的主要缺点是什么？
  答

  华纳橡树湾暂无明显缺点。华纳橡树湾周边配套设施齐全，生活便捷。而且华纳橡树湾本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个华纳橡树湾都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

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  华纳橡树湾停车难吗？
  答

  华纳橡树湾停车位有1683，基本上能满足停车需求。另外，华纳橡树湾规划的车位也是非常符合标准要求的，因此华纳橡树湾停车不难。如果遇到停车难的问题，也有华纳橡树湾的物业快速协调。

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  华纳橡树湾现在卖多少钱？交通怎么样？
  答

  华纳橡树湾现在均价约为5500元/平米，开发商是华纳置业，位于埇桥区宿州金海大道与金河路交汇处。华纳橡树湾位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

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  华纳橡树湾产权如何购买获得？
  答

  购买华纳橡树湾的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买华纳橡树湾的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购华纳橡树湾房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与华纳橡树湾卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明华纳橡树湾房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

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  怎么判断华纳橡树湾开发商的实力？
  答

  判断华纳橡树湾开发商的实力，1要了解华纳橡树湾开发商和项目土地情况；2、要看华纳橡树湾开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看华纳橡树湾开发商以往的业绩；4、华纳橡树湾开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看华纳橡树湾开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看华纳橡树湾开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

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  华纳橡树湾是按揭买的，能用来抵押吗？
  答

  华纳橡树湾是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的华纳橡树湾的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的华纳橡树湾的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

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  华纳橡树湾新房交易税费怎么算？
  答

  华纳橡树湾新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。华纳橡树湾契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。华纳橡树湾维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。华纳橡树湾物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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  华纳橡树湾容易贬值吗？
  答

  华纳橡树湾位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且华纳橡树湾本身设计遵照“以人为本”的理念，让华纳橡树湾更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说华纳橡树湾不容易贬值。

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  华纳橡树湾目前还有没有下降的空间？
  答

  华纳橡树湾的房价是5500元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且华纳橡树湾地处埇桥区宿州金海大道与金河路交汇处，这里的区位优势也是比较明显，华纳橡树湾日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。

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