墨林廷苑工程项目坐落于江苏宿州市埇桥区经开片区的宿州市人民路与鞋城二路交叉口西北处，是一处具有高发展潜力的住宅项目。该楼盘开盘时间为2021年4月，整体规划面积约100亩，总建筑面积达到18万平方米，其中住宅面积13万平方米。项目规划了17栋小高层住宅，整体容积率为2.20，绿化率达到40%。这样的规划使得墨林廷苑不仅拥有丰富的绿地资源，也为居民提供了宜居的生活环境。
多样化户型选择
墨林廷苑项目共计规划了1205个住宅户型，户型设计从68㎡到125㎡不等，涵盖了一室一厅一卫的精致户型和四室两厅两卫的宽敞家庭户型。这种多样化的户型设计能够满足不同居住需求的家庭选择，配有科学合理的空间布局，确保每个家庭都能享受到最佳的居住体验。每个户型均设有南北通透的设计，确保充足的自然采光，提高整体居住舒适度。
优秀的学区与交通配套
墨林廷苑位于宿州市政府规划的城市副中心，周边教育资源丰富，尤其是雪峰九中学区，为有孩子入学需求的家庭提供了良好的教育环境。此外，该区域交通便利，距离宿州市中心仅3公里，方便居民前往市区购物和休闲。未来随着城南新区的发展，区域内的交通体系将不断完善，使得出行更加顺畅。
丰富的商业配套与人性化设计
项目内规划了1.5万方的生活配套商业，将致力于打造一个集时尚与便捷于一体的生活区域，实现一站式购物及娱乐体验。该项目注重生活便利性与舒适性，采用人车分流设计，既提升了小区的安全性，又保证了居民的生活便利。小区内低密度设计与大面积绿化，为居民提供了更为优雅的居住环境，在享受现代生活的同时，亦能与大自然亲密接触。
综合来看，墨林廷苑凭借其优越的地理位置、丰富的户型选择、优秀的学区以及人性化的设计，成为了宿州市埇桥区备受瞩目的新楼盘。无论是自住还是投资，墨林廷苑都是理想的选择，值得购房者关注与实地考察。
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