宿州市自然资源和规划局近日发布了关于汴北美术馆东侧两宗住宅用地的规划公示。这两宗地块分别位于砀山路以东、北二环路以南、龙城路以西、汴阳二路以北，地理位置优越，总面积约113.7亩，主要规划用途为二类住宅用地。根据公示信息，bb009-07-01地块的规划用地面积为37964.83㎡（约56.9472亩），容积率为1.1≤far≤1.4；而bb009-07-02地块的规划用地面积为37853.83㎡（约56.7807亩），容积率同样为1.1≤far≤1.4。
周边配套设施丰富
此次公示的地块周边配套设施非常丰富，能够满足居民的日常生活需求。休闲配套方面，三角洲生态公园、滨河公园、新汴河、体育馆及规划馆等场所为居民提供了良好的休闲娱乐场所。教育资源方面，宿城第一初级中学（高新校区）、宿州市第九小学（高新校区）及宿州市第九小学（人民路校区）等学校均在附近，教育资源相对优越，适合家庭居住。
在商业配套方面，万达广场、丰大国际大酒店及希尔顿逸林酒店等商业设施为居民提供了多样的购物和休闲选择。而医疗资源方面，宿州市立医院北区距离该地块约1.5公里，能够为居民提供便捷的医疗服务。该地块临近拂晓大道、北二环路及人民路等城市主干道，交通十分便利，出行方便。
未来发展前景看好
规划，bb009-07-03地块将用于幼儿园建设，规划用地面积为6367.48㎡（约9.5512亩），容积率为0.5≤far≤1.2；而bb009-07-04和bb009-07-05地块则规划为公园绿地，分别占地10949.51㎡（约16.4243亩）和12830.5㎡（约19.2458亩）。这些教育和绿地资源将进一步提升该区域的居住品质，预计未来将打造成一个高品质的住宅区。
此外，地块南侧紧邻小黄河和新汴河，自然景观资源丰富，为居民提供了良好的生态环境。此次规划的容积率设定在1.4以下，意味着未来的住宅建筑将保持适度的密度，有利于提升居住环境的舒适度。整体来看，这一地块的规划将为宿州市的城市发展注入新的活力，吸引更多家庭选择在此安家落户。
汴北美术馆东侧的住宅用地规划公示，展现了宿州市在城市建设和发展方面的积极态度。随着周边配套设施的不断完善，该区域的居住环境将日益向好，未来的住宅项目也将成为城市的一道亮丽风景线。
- 汴北美术馆
- 住宅用地
- 规划公示
- 宿州市