青山上合院是由安徽青山集团开发的全新住宅项目，位于宿州埇桥区东城片区，具体地址为凤鸣路与苗安路交叉口。该项目计划于2023年12月开盘，整体规划包含38栋建筑，提供1506户住宅，涵盖花园洋房和小高层两种建筑类型。项目的参考均价为7800元/平米，具有较高的性价比，适合不同购房者的需求。
优质物业服务
青山上合院的物业管理由恒金物业负责，该公司是青山集团自持的物业公司，拥有国家aaa级信用等级。恒金物业秉承“让服务无限延伸”的理念，致力于从业主的生活细节出发，解决生活中的痛点问题。项目推出的【99 fbc精装生活服务体系】涵盖超99项生活细节内容，确保业主在居住期间享受到高品质的服务体验。恒金物业在2022年物业评选中再次被评为省级优质物业，充分体现了其服务的专业性和可靠性。
区域发展潜力
青山上合院位于宿州城东核心板块，未来5-10年将是宿州政府重点发展的区域。根据宿州整体发展规划，主城区的发展方向为东进、北扩、南展、西优，城东新区将成为城市发展的主要方向。该区域聚集了区政府、区法院、区公安局等重要部门，未来将引领城市的发展。随着高铁东站的建设、民用机场的规划以及宿州火车站的朝东改造，城东新区的热度不断攀升，成为全市最受关注的板块。
户型选择与居住体验
青山上合院提供多种户型选择，主要包括3室2厅2卫的户型，面积从131㎡到143㎡不等，满足不同家庭的居住需求。项目的容积率为1.80，绿化率高达40%，为业主提供了良好的居住环境和舒适的生活空间。项目周边配套设施齐全，包括商业中心、教育资源和医疗机构，方便业主的日常生活。青山上合院不仅是一个居住的地方，更是一个理想的生活社区，适合家庭居住和投资。
总的来说，青山上合院凭借其优越的地理位置、优质的物业服务和丰富的户型选择，成为宿州新房市场中的一颗璀璨明珠。无论是自住还是投资，青山上合院都将是一个值得关注的项目。
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