项目位置与交通便利
学苑里项目地理位置优越，位于汴河路与淮海路交叉口的东北侧，靠近老华夏。这一黄金地段构成宿州市cbd商业核心圈，周边配套设施完备，生活便利。公共交通方面，多条公交线路经过这里，使得业主出行无忧。无论是通勤上班还是日常出行，这里都非常方便。
项目总览及建筑类型
学苑里由3栋建筑组成，总建筑面积达到162964平方米。项目包含甲级办公楼、住宅楼、高档公寓以及国际购物中心，充分满足多样化的居住、办公及商业需求。地上建筑分为34层，并设有3层地下停车场，整体设计科学，充分考虑到居民和商业用户的使用需求。
社区环境与绿化率
学苑里注重居住环境的提升，绿化率高达35.00%。项目内部设计了丰富的绿化空间，居民可以在繁华的城市中心找到宁静的栖息之地。通过厚实的建筑风格和玻璃幕墙设计，提升了整个小区的居住档次，同时中央空调系统的设计使得生活更加舒适。项目提供的燃气入户设施极大便利了业主的日常生活，提升了生活的质量。
户型设计与投资价值
学苑里提供多种户型选择，包括面积为58㎡的一室一厅、70㎡的两室两厅、以及124㎡的两室两厅。多样化的户型设计确保了不同家庭的需求，也为投资者提供了丰富的投资选择。项目的参考均价为5688元/平米，相对而言，整体总价较低，购房压力小，方便家庭从容置业。此外，学苑里的地理位置与周边的丰富商业配套，使其在未来具备较大的升值潜力，成为了投资者关注的焦点。
总体来看，宿州学苑里是一个兼具高品质生活与投资潜力的项目，适合追求生活品质的家庭以及希望寻求高性价比投资机会的购房者。无论是自住还是投资，学苑里都将是一个理想的选择。
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