运河观邸，作为辰希置业的全新力作，凭借其优越的地理位置和高质量的建筑规划，成为宿州市埇桥区备受瞩目的楼盘之一。坐落于胜利西路，该项目紧邻拂晓大道，距离宿州市快客站和城市西高速出入口仅需3-5分钟车程，出行极为便利。更有火车站在10分钟内可达，使得业主的出行需求得到充分满足。此外，万达、吾悦和云集等大型商业配套近在咫尺，为生活提供了极大的便利。
高品质花园洋房，低密舒适生活
运河观邸项目总占地约20亩，总建筑面积达到29000㎡，规划设计为三栋花园洋房，共116户住宅。项目的容积率为1.6，建筑密度仅为22%，绿地率高达40%，保证了居住环境的开阔与舒适。在户型设计上，项目提供多种选择，包括160㎡的三房两厅两卫、175㎡的三房两厅两卫以及180㎡的四房两厅两卫，满足了不同家庭的需求。同时，阳台的设计为封闭半赠送，不仅美观也增加了实用性，确保了家居空间的宽敞。
周边教育与配套资源丰富
运河观邸的教育配套也非常完善，周围有多所优质学校，为家长节省了时间和精力。教育资源的重点布局让业主对孩子的学习成长多了一份保障。此外，周边成熟的商业配套更是让生活便利，购物、餐饮无一不满足。与项目仅一墙之隔的市场、超市等设施，构成了良好的生活氛围，方便了业主的日常生活。
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埇桥区 | 安徽省宿州市埇桥区胜利西路 9000元/平米
人车分流，提升居住安全与舒适度
在物业管理上，运河观邸采取人车分流模式，使得居住环境更为安全。超大的明厅私家电梯厅设计，最大程度上减少了公摊，让业主享受到更高的私有空间。项目自带的市政供暖，更是让业主在寒冷冬季中能够体验到温暖如春的居住感受，提升了生活的品质感。
这样综合的优势，运河观邸无疑是一处理想的居住地，未来随着宿州城市的发展，项目的升值潜力亦不容小觑。买房者在这样的好位置中择房，绝对会是个明智的选择。
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