优越的地理位置与生态环境
运河观邸项目位于拂晓大道与胜利西路交叉口东南侧，处于政务片区的核心区域，享有得天独厚的地理优势。项目周边紧邻大运河历史文化公园，形成了一幅“建筑生长于自然”的生态画卷。低至1.58的容积率，结合周边的行政与商业配套设施，运河观邸为居民提供了“繁华与静谧”的双重生活体验。
施工进展与项目规划
运河观邸的建设进展也在稳步推进中。根据最新的航拍资料显示，项目现场的土方开挖施工正在如火如荼地进行，部分施工已进入混凝土浇筑阶段。该项目总用地面积为13055.6㎡，规划总建筑面积达到29008㎡，总计120户的住宅规划，确保了居民的居住密度较低，绿化面积达到5222.24㎡，绿地率高达40%。如此高的绿化率将为居民创造一个宽敞、舒适且绿意盎然的居住环境。
丰富的户型选择与优质配套资源
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埇桥区 | 安徽省宿州市埇桥区胜利西路 9000元/平米
运河观邸的户型设计特别关注改善型客户的需求，提供160-180㎡的多种户型选择，包括3 1、4 1等布局，以满足不同家庭的生活需求。各户型都强调空间的舒适度，预留多功能场景，特别是宽敞的客厅与优美的景观视野，旨在契合高净值改善客群的生活方式。
完善的生活配套与教育资源
在生活配套方面，运河观邸东侧邻近一所初中，周边汇聚了多所优质教育资源、医疗设施以及大型商业综合体。项目临近万达广场、云集和吾悦广场三大商圈，为居民的日常购物和休闲娱乐提供了极大的便利。这样的地理与资源优势，令运河观邸成为理想的居住选择。
发展背景与市场定位
运河观邸由本土房企安徽辰希置业开发，该公司在本地区有着丰富的开发经验，曾成功推出多个项目，如临水苑、书香雅苑等。此次运河观邸的推出，将凭借辰希置业对本土市场的深刻理解，为政务片区的居住环境增添新的光彩。项目以其低密度、高绿化的规划理念，结合现代化的设计，致力于为居民提供卓越的居住体验。
随着基础工程的稳步推进，运河观邸的未来可期，必将为政务片区的高端住宅市场树立新的标杆。
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