位于宿州埇桥区东城片区的锦耘映月湾，由宿州讯合置业有限公司开发，是一座融合了现代设计与优雅生活的高端住宅项目。该楼盘的参考均价为7300元/平方米，行政区的位置和设计理念吸引了众多购房者的关注。锦耘映月湾提供的户型面积从111㎡至142㎡不等，满足不同家庭的需求，让购房者能够有多样化的选择。根据市场供应情况，预计81万起的总价也为首次置业的家庭提供了一定的进入门槛。
锦耘映月湾价格分析
锦耘映月湾目前的每平米价格为7300元，相较于同区域的新房项目，这一价格在合理范围内。考虑到项目的品质以及地理位置，这个价格对于大多数购房者来说是有吸引力的。尤其是项目的容积率1.70和40%的绿化率，为居民提供了更加舒适的居住环境。而在开盘后，购房者还需根据市场供需的变化，合理评估后续的价格趋势。
锦耘映月湾基础信息介绍
锦耘映月湾项目整体规划非常注重居住品质，包含26栋住宅楼，共规划1048户。其中，车位数达到1295个，充分满足业主的停车需求。该项目的产权为70年，预售证为宿房预售证第2023-018号。小区设有仪式感入户大堂，并采用全一梯两户设计，让每位居民都能享受到独立空间与私密性。同时，锦耘映月湾的大阳台设计也为业主提供了一个放松与休闲的理想空间。
锦耘映月湾户型介绍
锦耘映月湾的户型种类丰富，涵盖3至4室，面积从111㎡到142㎡，每种户型的设计都力图最大化空间使用效率。以113㎡的三房两厅两卫的户型为例，设计师通过合理的格局分布，使得每个空间的功能性得到提升，家庭成员间的私密性也得到保障。特别是大阳台和开放式客厅的设计，更是让整个居住空间显得开阔而富有生机。这种人性化的设计理念无疑会提升居民的生活体验。
锦耘映月湾优缺点
首先，锦耘映月湾的优点在于其优雅的建筑设计、丰富的户型选择以及较高的绿化率，为居民创造了良好的居住环境。另外，项目周边的生活配套设施也在逐步完善中，包括教育资源、商业中心等都为未来的居住生活增添了便利性。相对而言，缺点可能是由于地处新区，区域的发展还有待进一步提升，因此在交通等配套设施上可能还需时间来完善。
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