进入7月份，随着气温的升高，宿城的看房热情略有回落，部分商品房项目的到访量出现下滑。然而，商品房的销售情况并未受到气温因素的明显影响，反而在销量上表现出同环比的增长，这表明市场回升的基础正在进一步夯实，整体的市场企稳向好趋势得到了巩固。
销售数据同环比均实现增长
统计数据，7月份宿城商品房的销售备案面积达6.18万平方米，销售套数为630套，同比分别增长了8.4%和5%。环比方面，销售面积和套数的增长幅度更为显著，分别增长了38.9%和48.9%。其中，商品住宅的备案情况同样良好，备案面积为5.28万平方米，销售套数为410套，环比分别增长43.1%和32.7%。自本轮房地产市场出现下行以来，宿城的房地产主要指标均出现不同程度的下降，但在过去两年多方努力的共同作用下，市场的下行势头有所放缓，主要指标的降幅持续收窄或由负转正，市场在底部徘徊后开始出现回升迹象。特别是今年7月份的商品房销售同环比均出现增长，进一步表明市场止跌回稳的势头愈加明显。
静颐园项目销售表现突出
在7月份的销售备案榜单中，东城片区的静颐园项目位居首位，共备案39套，住宅均价为6323元/平方米。老城片区的鸣翠轩项目排名第二，备案36套，住宅均价7273元/平方米。东城片区的墨香雅苑项目位列第三，共备案34套，均价为6273元/平方米。尽管上榜项目与上月并无明显变化，但备案量普遍好于上月。主要原因在于6月份区域性购房补贴政策的结束导致市场销售出现阶段性下滑，而进入7月后，市场恢复到常态化销售阶段，商品房的销售总体表现优于6月。目前，宿城的购房支持政策主要集中在金融税费和公积金方面，例如个人住房贷款的最低首付款比例不低于15%，首套和二套住房贷款利率为3.0%。业内人士表示，目前宿城的购房政策处于历史最宽松水平，这在很大程度上减轻了市民，尤其是首次置业者的资金压力。
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埇桥区 | 埇桥区港口路与凤鸣路交叉口东南角 5500元/平米
房价差异化明显
7月份宿城商品住宅备案的均价约为6540元/平方米。在各个片区中，老城和政务两大区域的住房均价高于宿城的平均水平，其余片区均低于平均水平。东城与经开片区在优势项目的支撑下，房价差距不大。然而，西城近年来由于可售商品房项目不足，加上在售项目的规划设计未能适应当前市场的新需求，销售遇阻，房价水平在各片区中处于后位。预计随着新地块的上市销售，将改善片区改善性房源不足的现状，满足区域内多层次的住房需求，为市民带来全新的品质居住体验。目前，无论是从全国层面还是各地区，加快推进“好房子”建设正逐渐成为市场共识。未来的房子不再是单纯的钢筋混凝土堆砌，而是要融合智慧、人文、灵动、安全等多样化需求的品质住房。这既是产品迭代的必然选择，也是适应市场需求的应有之举。
在面对行业深度升级调整的过程中，对“好”的定义可能因人而异，但对市场需求端的精准把控与满足始终是确保企业保持竞争力的重要选择。
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