项目概述与地理位置
长九文澜府坐落于宿州市城东新区的核心位置，具体地址位于凤鸣路与苗安路交口。该项目的总建筑面积高达260,669.24㎡，共享着优质的城市资源。这里的交通十分便捷，多条公交线路（如17路、35路和k1路）可轻松抵达宿州市的各个重要区域，特别是银河一路，更是直达政务区，为居民的日常出行提供了极大的便利。
楼盘性质与规划设计
长九文澜府采用了多层、花园洋房的建筑设计风格，兼顾了美观与实用。该项目一共规划了29栋建筑，绿化率高达40%，为业主提供了一个宜居的生态环境。容积率为2.0，使得居住空间不显得拥挤，同时还可以享受到舒适的园区生活。该项目共规划1606户，能够满足不同家庭的居住需求。
户型介绍与内部布局
长九文澜府提供多种户型供消费者选择，主要包括3室2厅2卫的103㎡、115㎡、125㎡以及4室2厅2卫的118㎡、160㎡等多种布局，适合不同家庭的需求。每种户型均经过精心设计，不仅充分利用空间，还注重居住的舒适度和实用性，非常适合现代家庭的生活方式。
周边配套与生活便利性
长九文澜府的周边配套设施丰富，教育资源尤其突出。宿州十一小学、宿州一初中以及雪枫中学环绕项目周边，为孩子的受教育提供了有力保障。此外，项目距离市第三人民医院、区妇幼保健院和矿建总医院等优质医疗机构仅3公里，确保了居民在医疗方面的需求能得到充分满足。
总而言之，长九文澜府凭借其优越的地理位置、完善的教育和医疗配套设施，成为了宿州市城东新区一个非常有吸引力的居住项目，非常适合家庭购房者考虑。
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