锦耘江河鸣翠项目位于宿州市埇桥区老城片区，具体地址为运粮河路与纺织路交口。该项目的开盘时间定于2024年2月，预计将吸引众多购房者的关注。项目总共规划了27栋建筑，涵盖小高层和花园洋房，整体规划户数达到1155户。项目的容积率为1.70，绿化率高达40.00%，为业主提供了良好的居住环境。
户型设计
锦耘江河鸣翠项目在户型设计上进行了全面升级，旨在满足宿州主城区业主的需求。小高层户型包括105㎡（3房1卫，140户）、116㎡（3房2厅2卫，72户）、127㎡（4房2厅2卫，71户）。而洋房户型则有117㎡（3房2厅2卫，330户）、132㎡、143㎡（4房2厅2卫，361 97户）、166㎡（4房2厅2卫，70户）以及200㎡（4房2厅3卫，20户）。多样化的户型选择，能够满足不同家庭的居住需求。
交通便利性
项目周边交通十分便利，三纵三横的城市主干道网络使得出行更加便捷。准海路作为宿州南北的主要交通干道，连接了多个商业中心，如华夏、苏宁广场、国购广场和大润发等，车程仅需5分钟。纺织路的建设也为宿州东片区的发展提供了强有力的支持，双向6车道的标准建设，极大地提升了城市的东西向交通效率。此外，项目附近有多条公交线路（如3路、7路、22路、36路等），方便业主快速到达市中心、火车站和快客站等重要地点。
区域配套设施
锦耘江河鸣翠项目地处宿州市通桥区南部老城核心地带，周边配套设施齐全。项目距离宿州站仅2.7公里，周边有苏宁、国购等大型商业综合体，生活便利。随着城市的发展，宿州主城区的交通和配套设施不断完善，未来将形成以老城区为核心的多层次生活圈。项目的优越地理位置和丰富的配套设施，使得锦耘江河鸣翠成为理想的居住选择。
锦耘江河鸣翠项目凭借其优越的地理位置、丰富的户型选择和便利的交通条件，成为宿州新楼盘中的一颗璀璨明珠。无论是自住还是投资，都是一个值得关注的项目。
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